Много от нас са видели филма пари Яма, с участието на младите Том Ханкс, в който млада двойка overextend финансите си за закупуване на красива къща имение в отчаяно се нуждаят от ремонт. Разходите удар, и всичко, което може да се обърка се обърка, бутане на нещастен двойка на ръба на развода.

Homeowners света играе на тази сага със забележителни правилност. Те започват с оптимистични бюджети и срокове и в рамките на месец изгрее на тях, че те са толкова надеждни, колкото прогнозата за времето. Закъсненията с разрешителни и развитие на приложения, закъснял търговци, бедни търговци и обикновено лош късмет са парите за курса и представляват само част от пречките, пред които е изправен безстрашен обновител.

Решението да се обнови, може да бъде болезнен - емоционално, така и финансово. Вашият дом живот е в основата на изчакване в продължение на месеци, докато строители мотая се влиза и излиза и на къщата е превърната в строителна площадка.

Истината е, че понякога е по-добре стойността да събаря и възстановяване, така че да знаят кога да се обнови и когато не е важно. Ако имате красива и добре изградена стара къща, една симпатична ремонт може да бъде единственият разумен вариант за запазване на стойността на вашата собственост. Но ако имате лошо проектирани евтини фибро или тухлена къща фурнир, най-добрият вариант може да бъде да го повали.

Разходите спрямо възвращаемост съотношение не е само един долар въпрос. Може да има много други причини, които влияят върху вашия окончателно решение. Може би това е една къща със стари спомени, които искате да запазите или може би няма да може да удължи доста финанси да се възстанови, но отчаяно се нуждаят от ново място за отглеждане на семейството, така че да изберат bandaid решение.

След като сте направили решение, има няколко основни стъпки, които трябва да предприемете, за да намали стреса и да получите максимума от процеса на обновяване.

• Бюджет много внимателно. Вземи под внимание вашите комбинирани доход на домакинствата и разходите, вашите спестявания и активи, вашите съществуващи ипотечни и други задължения, като например кредитни карти и кола плащания. След това се оставя много въглищен прах за "непредвидени обстоятелства" - най-малко 20 на сто. Лош късмет, както и на добър час, е част от живота и мъдър човек бюджети за него. Последното нещо, което ви е нужно е да се наложи да живеят в една полу-завършена къща за шест месеца, докато едва събирам средства да завърши работата.
• Наемане на строител. Около 25 процента от сметката строителите обикновено отразява времето, участващи в организирането на други търговци. Това е като цяло добре си струва. Наемане и координиране на един търговеца може да бъде стресиращо опит, да не говорим за пет до десет или повече, в зависимост от мащаба на ремонт. Той също така означава, че се възползват от опита на строителя с отделни търговци.
• Уверете се, че се получи добър строител. Опитайте и източник строител с добра репутация за отлично, навременно работа или бихте могли да постигнете с бял слон в ръцете си или да намерят, че работата се проточи, разпенващ изложени разходи. Също така е важно да се получи един строител, които харесвате, както ще бъде споделяне на дома си с тях в продължение на няколко месеца, което може да направи пауза или един ремонт. Вижте как да си изберете добър строител.
• Outsource, където икономическите и предпазливи. Ако решите да сляза "Направи си сам пътя на обновяване, там все още ще бъдат някои части на длъжността, за която ще трябва да наемат търговци. Да си изчисления внимателно, защото понякога това е било по-евтини (понякога задължително), да се възлагат определени функции, които също така ще намали работното натоварване. Те обикновено включва работа като кухненски шкафове, водопроводчици и електротехници. След това има много работни места, които са просто по-добре възложени на външни изпълнители за да се гарантира далеч по резултатите и спести огромен стрес. Много renovators сам се кълнат в стойността на наемане на добър керемиджия, например, и roofers.
• Да си изследвания на местния съвет за да сте сигурни, че вашите планове в съответствие с насоките, преди да ги представи за одобрение. Ако ви наеме архитект, те трябва да направи тази работа за вас. Един добър строител трябва да бъде в състояние да ви даде
• Не започвайте закупуване материали, докато сте развитие одобрение.
• Ако можете да си го позволят, работят един архитект, чиято работа ти се възхищавам, защото те обикновено се гарантира, че ремонт не свърши прилича на къща, че Джак построена. Те също могат да ви спестят тревожност отпред. Те организират строител и търговци, гарантира, че всички спецификации съобразят с насоките и представят планове.
• Пазете опасни материали. Бъдете много предпазливи на азбест в стари сгради, тъй като това може сериозно да духне бюджета си, да не говорим здравето си, ако сте сам реставратор.
• Проверка на строителя работата си постоянно. Според най-добрите си качества, следи работи в тясно сътрудничество, така че те хвана грешки на строител може да направи, преди те да станат "вграден". Ако сте архитект, той трябва да направи това за вас. Установяване твърде късно е много стресиращо. Той най-вероятно ще включват конфронтация със строител, да не говорим за последици от този спор.
• Планирайте ремонти, така че те ще се отразят промените в бъдещето си, като допълнително деца, и така те се поддават лесно на следващото обновяване. Това е особено важно, когато планирате bandaid решение и ще ви спести стреса и парите във времето.
• Не overcapitalise. Уверете се, че ремонти добавена стойност. Така например, разходите $ 40,000 до 60000 $ за една нова стая в стара, лошо проектирани къща не може да бъде най-доброто използване на ресурсите, когато за нагоре от 120 000 $, можете да съборят и изграждане на по-модерна, добре проектирана къща, която по-добре отговаря на Вашите нужди и ще си спестят разходите по поддръжката.

За повече статии за финансиране, собственост и пари виж ninemsn пари