Viele von uns haben den Film gesehen Pit Money, mit einem jungen Tom Hanks, in dem ein junges Paar Finanzen überstrapazieren zu ihrer Renovierung Kauf eines schönen Herrenhaus brauchen dringend. Die Kosten ausblasen und alles, was schief gehen konnte nicht schief gehen, schieben das unglückliche Paar an den Rand der Scheidung.

Eigenheimbesitzer weltweit spielen diese Saga mit bemerkenswerter Regelmäßigkeit. Sie beginnen optimistisch mit Bilanzen und Zeitrahmen und innerhalb weniger Monate, dämmert es ihnen, dass diese etwa so zuverlässig wie die Wettervorhersage sind. Delays mit Rat und Entwicklung ermöglicht Anwendungen, verspätete Handwerker, Kaufleute und arme plain Pech für den Par und stellen nur einen Bruchteil der Hindernisse für den unerschrockenen Restauratorin.

Die Entscheidung zu renovieren kann eine schmerzhafte - sowohl emotional als auch finanziell. Ihr Privatleben ist grundsätzlich auf Eis für Monate, während Bauherren in die und aus latschen und das Haus ist in eine Baustelle verwandelt.

Die Wahrheit ist, manchmal ist es ein besseres Preis niederschlagen und wieder aufzubauen, so wissen, wann zu renovieren und wann nicht, ist wichtig. Wenn Sie eine schöne gut gebaute alte Haus, ein sympathischer Renovierung kann die einzig sinnvolle Option für die Werterhaltung Ihrer Immobilie werden. Aber wenn du ein schlecht konzipiertes billige Fibro oder Backstein Furnier Haus, die beste Möglichkeit haben können, werden sie niederzuschlagen.

Die Kosten versus Pay-off-Verhältnis ist nicht nur ein Dollar-Problem. Möglicherweise gibt es viele andere Gründe, dass Ihre endgültige Entscheidung berührt werden. Vielleicht ist es ein Wohnhaus mit alten Erinnerungen zu bewahren möchten oder können Sie vielleicht nicht ganz verlängern die Finanzen für den Wiederaufbau, sondern dringend einen neuen Raum für eine wachsende Familie, so dass Sie entscheiden sich für ein Pflaster Lösung.

Sobald Sie die Entscheidung getroffen, es gibt ein paar grundlegende Schritte, die Sie ergreifen, um Stress abzubauen und das Beste aus der Sanierung sollte.

• Budget sehr sorgfältig. Berücksichtigen Sie kombiniert Haushaltseinkommen und-ausgaben, Ihre Ersparnisse und Vermögen, Ihre bestehende Hypothek und sonstige Verbindlichkeiten wie Kreditkarten und Auto-Rückzahlungen. Dann lassen viel Spielraum für "unerwartete Risiken" - mindestens 20 Prozent. Bad luck, wie viel Glück, ist Teil des Lebens und der kluge Person Budgets für die IT. Das letzte, was Sie brauchen, ist zu müssen, in ein halbfertiges Haus für sechs Monate zu leben, bis Sie zusammenkratzen der Mittel an die Arbeit zu beenden.
• Mieten Sie sich ein Baumeister. Über 25 Prozent des Bauherrn Rechnung in der Regel spiegelt die Zeit in der Organisation von anderen Handwerkern beteiligt. Dieser ist in der Regel lohnt sich. Mieten und koordiniert ein Handwerker kann eine stressige Erfahrung sein, geschweige denn fünf bis 10 oder mehr, je nach Umfang der Renovierung. Es bedeutet auch Sie von den Erfahrungen der Baumeister mit einzelnen Gewerbetreibenden profitieren.
• Sichern Sie sich eine gute Baumeister. Try and source ein Bauherr mit einem Ruf für hervorragende, zeitnahe Arbeit oder man konnte am Ende mit einem weißen Elefanten auf Ihre Hände oder feststellen, dass der Job auf schleppt, Ausblasen Kosten. Es ist auch wichtig, ein Baumeister erhalten Sie gerne, wie Sie Ihr Zuhause sein teilen mit ihnen über mehrere Monate, was zu machen oder brechen kann eine Renovierung. Sehen Sie, wie ein guter Baumeister zu wählen.
• Outsource wo wirtschaftliche oder klug. Sollten Sie sich entscheiden zu gehen den Weg der DIY Renovierung, wird es noch einige Teile der Arbeit, für die Sie brauchen, um Handwerker einstellen wird. Rechnen Sie vorsichtig, weil manchmal ist es entweder billiger (manchmal obligatorisch) auf bestimmte Funktionen, die auch Ihren Arbeitsaufwand verringern auszulagern. Diese umfassen in der Regel Aufgaben wie Küchenschränke, Installateure und Elektriker. Dann gibt es viele Arbeitsplätze ganz einfach besser ausgelagert, um eine weit überlegene Ergebnisse zu gewährleisten und speichern enormen Stress. Viele schwören DIY Renovierer durch den Wert der Einstellung einen guten Fliesenleger, zum Beispiel, und Dachdecker.
• Haben Ihre Forschung auf dem lokalen Rat sicherstellen, dass Ihre Pläne Zulassung übereinstimmen mit den Leitlinien vor Einreichung ihnen. Wenn Sie einen Architekten beschäftigen, sollten sie diese Arbeit für Sie erledigen. Ein guter Baumeister sollte auch in der Lage sein, Ihnen
• Beginnen Sie nicht mit Einkauf von Materialien, bis Sie haben Zustimmung Entwicklung.
• Wenn Sie es sich leisten können, beschäftigen ein Architekt, dessen Arbeit man bewundert, weil sie gewährleisten, dass die Renovierung der Regel nicht danach aussehen wie das Haus, das Jack gebaut. Sie können auch sparen Sie auf der Angst vor. Sie organisieren die Baumeister und Handwerker, sicherzustellen, dass alle Spezifikationen mit Rat Leitlinien entsprechen und legt die Pläne.
• Vorsicht gefährliche Materialien. Seien Sie sehr vorsichtig von Asbest in Altbauten, da dies ernst ausblasen Ihr Budget, Ihre Gesundheit nicht zu erwähnen, wenn Sie eine DIY Restauratorin werden.
• Überprüfen Sie Ihre Builder arbeiten ständig. Um das Beste aus Ihrer Fähigkeit, überwachen die Arbeit eng, so dass Sie fangen einen Fehler der Baumeister machen könnten, bevor sie "geworden built-in". Wenn Sie einen Architekten haben, sollte er dies für Sie tun. Herausfinden, zu spät ist sehr stressig. Es wird wahrscheinlich eine Konfrontation mit dem Erbauer, nicht auf die Auswirkungen dieses Rechtsstreits zu erwähnen.
• Planen Sie Ihre Renovierungen, so dass sie Änderungen in Ihre Zukunft beherbergen, z. B. weitere Kinder, und so leicht sie sich dafür eignen, um die nächste Renovierung. Dies ist besonders relevant, wenn Sie planen eine bandaid Lösung und sparen Sie Nerven und Geld im Laufe der Zeit.
• Nicht overcapitalise. Stellen Sie sicher, dass die Renovierungsarbeiten Mehrwert. Zum Beispiel kann die Ausgabe von $ 40.000 bis $ 60.000 für einen neuen Raum in einem alten, schlecht gestaltete Haus nicht die beste Nutzung der Ressourcen, wenn für aufwärts von $ 120.000, können Sie niederzuschlagen und zum Aufbau eines modernen, gut gestaltete Haus, das besser erfüllt werden Ihre Bedürfnisse und auf die Wartungskosten zu sparen.

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