Daugelis iš mūsų matė filmą Pinigai Pit, vaidina jaunų Tom Hanks, kurioje jauna pora overextend savo finansus, kad įsigyti gražus dvaras labai reikia remonto. Išlaidas užpūsti ir nieko, kad could go wrong veikia go wrong, stūmimas nelaimingas poros skyrybų slenksčio.

Būsto visame pasaulyje žaisti šį saga su puikia taisyklingumą. Jie pradėti optimistiškai su Biudžeto ir laikotarpius ir per kelis mėnesius ji dawns jiems, kad jie apie tiek pat patikimi, kaip orų prognozė. Vėlavimas Tarybos leidimų ir plėtros programas, vėlavusi amatininkus, prasta amatininkus ir paprastas nepasisekimas yra dėl į kursus ir atstovauti tik kliūtis, su kuriomis susiduria bebaimis Restorer frakcija.

Sprendimas atnaujinti gali būti skausminga viena - tiek emociškai ir finansiškai. Jūsų šeimos gyvenimas iš esmės yra sulaikytas už mėnesius, o statybininkai bastytis ir, ir namas virsta statybos aikštelėje.

Tiesa, kartais tai yra geriau vertę numušti ir atkurti, taip žinoti, kada atnaujinti ir kai nėra svarbu. Jei turite gražūs gerai pastatytas senas namas, simpatinė renovacija gali būti vienintelis protingas pasirinkimas, siekiant išlaikyti savo turto vertę. Bet jei jūs turite prastai parengto pigūs fibroblastus ar plytų fanera namas, geriausias galimybių gali būti trankyti ją.

Prieš atsipirktų santykis kaina yra ne tik dolerio problemą. Gali būti daug kitų priežasčių, kurios įtakoja jūsų galutinį sprendimą. Galbūt tai yra šeimos namuose su senais prisiminimais, kuriuos norite išsaugoti, arba galbūt jūs negalite visiškai išplėsti finansų atkurti bet labai reikia naujos vietos didėjanti šeima, todėl jums pasirinkti bandaid sprendimas.

Atlikę sprendimą, yra keletas pagrindinių žingsnių reikia imtis siekiant sumažinti stresą ir gauti maksimalią naudą iš renovacijos procesą.

• Biudžetas labai atsargiai. Atsižvelgti į savo bendras namų ūkių pajamų ir išlaidų, savo santaupas ir turtą, esamą hipotekos ir kitų įsipareigojimų, tokių kaip kreditinės kortelės, automobilių susigrąžinimas. Tada paliekama daug dulkių ir "netikėta neapibrėžtumai" - ne mažiau kaip 20 proc. Bad luck, kaip sėkmės, yra gyvenimo dalis ir protingas asmuo biudžetų ji. Paskutinis dalykas, ko jums reikia, kad gyventi ruošiniai namas šešis mėnesius, kol Sunkiai surinkti lėšų baigti darbą.
• Nuoma statybininkas. Apie 25 procentų statybinių vekselis paprastai atspindi laiko dalyvauja organizuojant kitus amatininkus. Paprastai tai yra verta. Darbo ir koordinuojančios viena prekybininkui gali būti stresą, jau nekalbant apie penkių iki 10 ar daugiau, priklausomai nuo renovacijos masto. Ji taip pat reiškia, kad Jūs naudos iš statytojo patirtimi su atskirų amatininkų.
• Įsitikinkite, kad gauti gerą statybininkas. Pabandykite ir šaltinį statybininkas su puikiai, laiku darbo reputacija ar galite baigti su baltas dramblys ant rankų arba rasti tokį darbą drags dėl, pučia išlaidos. Taip pat svarbu gauti statytojas jums patinka, kaip jums bus dalintis savo namuose su jų prieš daugelį mėnesių, kuris gali arba nutraukti renovacija. Sužinokite, kaip pasirinkti gerą statybininkas.
• Užsako, kai ekonominės ar protinga. Jei nusprendėte eiti DIY kelio rekonstrukcijos, dar bus tam tikru darbo, kuriam reikės samdyti prekybininko dalis. Ar jūsų skaičiavimai atsargiai, nes kartais ji arba pigiau (kartais privaloma) perduoti tam tikras funkcijas, kurios taip pat padės sumažinti jūsų darbo krūvį. Šie paprastai apima darbo vietų, pavyzdžiui, virtuvės spintelės, santechnikai ir elektrikai. Tada yra daug darbo vietų, kad paprasčiausiai geriau užsakomąsias užtikrinti gerokai pranašesnis rezultatų ir išsaugoti didžiulį stresą. Daugelis DIY renovators prisiekia nuomos geras stogdengys, pavyzdžiui, ir stogdengių vertė.
• Ar jūsų mokslinių tyrimų vietos Tarybą užtikrinti, kad jūsų planai atitiktų gaires ir teikti jas tvirtinti. Jei samdote architektas, jie turėtų padaryti šį darbą už jus. Geras statybininkas taip pat turėtų turėti galimybę suteikti jums
• Nepradėkite pirkimo medžiagų, kol plėtros patvirtinimą.
• Jei galite sau tai leisti, samdyti architekto, kurio darbas jums pasigrožėti, nes jie paprastai užtikrina, kad renovacijai nėra baigti atrodo kaip namas, pastatytas Jack. Jie taip pat gali jums sutaupyti apie nerimo visą. Jie organizuoja statytojas ir prekybininko, užtikrinti, kad visi reikalavimai atitinka Tarybos nustatytas gaires ir pateikti šiuos planus.
• Saugokitės pavojingos medžiagos. Būkite labai atsargūs dėl asbesto senuose pastatuose, nes tai gali rimtai užpūsti savo biudžetą, jau nekalbant apie jūsų sveikatą, jei esate "pasidaryk pats" Restorer.
• Patikrinkite, ar jūsų statybininkas darbo nuolat. Norėdami savo galimybes, stebėti glaudžiai, kad jūs gaudote klaidų statybininkas gali padaryti, kol jie netapo "built-in". Jei turite architektas, jis turėtų tai padaryti už jus. Ieškoti pernelyg vėlai yra labai įtempta. Tai greičiausiai susiję su statybininko konfrontacija, jau nekalbant apie tos bylos pasekmių.
• Planavimas renovacija, kad jie bus prisitaikyti prie pokyčių savo ateitį, pavyzdžiui, papildomą vaikų ir tt tai įmanoma lengvai į kitą atnaujinimą. Tai ypač aktualu, kai jūs planuojate bandaid tirpalas ir bus jums sutaupyti streso ir pinigų laikui bėgant.
• Negalima overcapitalise. Įsitikinkite, kad renovacija pridėtinę vertę. Pavyzdžiui, išlaidų $ 40.000 $ 60.000 už naują kambarį sename, blogai suprojektuotos namas negali būti geriausią įmanomą išteklių panaudojimą, kai dėl daugiau, kaip 120.000 $, galite numušti ir sukurti daugiau modernių, gerai suprojektuotas namas, geriau atitinka Jūsų poreikius ir leis sutaupyti apie techninės priežiūros išlaidas.

Daugiau straipsnių apie finansavimo turtas ir pinigai pamatyti ninemsn Pinigai