Многи од нас су видели филм Новац котлина, глуми млади Том Хенкс, у којој млади пар претерати својим финансијама да купите предивну кућу имање у страшна потреба за реновирање. Трошкови издувати и ништа што би могло да крене наопако не крене наопако, притом је несрећан пар на ивици развода.

Трговина свету играти ову сага са изузетним регуларност. Они оптимистички почети са буџетом и роковима и унутар месеци осване на оне који су у вези као поуздани као и временске прогнозе. Кашњења са дозволама савет и развој апликација, закаснио трговаца, лоше трговаца и обичан пех се за пар курса и представљају само део препрека са којима се суочава неустрашив обновилац.

Одлука да се реновира може бити болно једно - и емотивно и финансијски. Твој живот дом је у основи на чекање месецима док градитељи скитати и напоље и кућа је претворена у градилиште.

Истина је, понекад је боље вредности за срушити и поново изградити, па знајући када ће обновити и када не би је важно. Ако имате лепе добро грађен стара кућа, симпатички реновирање мај бити једини разуман избор за одржавање вредност ваше имовине. Али ако имате лоше дизајниран јефтини Фибро или опеке фурнира кућу, најбоља опција може бити да је срушити.

Трошкова у односу исплати однос није само долар проблем. Постоји мај бити много других разлога који утичу на коначну одлуку. Можда је породичној кући са старим успоменама које желите да сачува или можда не може сасвим продужити финансије за обнову, али очајнички потребан нови простор за све породице, тако да можете одлучити за бандаид решење.

Када сте донели одлуку, постоји неколико основних корака које треба предузети за смањење стреса и добити највише из обнову процеса.

• Буџет врло пажљиво. Узети у обзир ваше комбинацији домаћинства прихода и расхода, своју штедњу и имовине постојеће хипотеке и друге обавезе као што су кредитне картице и ауто отплате. Затим оставити доста немаран за "неочекиване непредвиђене" - најмање 20 одсто. Лоша срећа, као што су срећа, је део живота и мудри лице буџете за то. Последња ствар коју треба је да морају да живе у кући на пола пута за шест месеци, док не струже заједно средства да заврше посао.
• Запослити градитељ. Око 25 одсто закона градитељ је обично одражава време учествују у организовању осталих трговаца. То је генерално добро исплати. Запошљавања и координацији један традесперсон може бити и стресног искуства, а камоли пет до 10 или више, у зависности од обима реновирања. То такође значи да имају користи од искуства градитељ са појединачним трговцима.
• Проверите да ли сте добили добар градитељ. Покушајте и извор градитељ са репутацијом одличан, благовремено посао или сте могли завршити са бели слон на вашим рукама или наћи да је посао вуче на, пушемо трошкове. Такође је важно да се градитељ желите, као што ће бити дељења ваш дом са њима неколико месеци, што може направити паузу или реновирање. Погледајте како одабрати добар градитељ.
• Оутсоурце где економски или паметан. Ако се одлучите да иде доле ДИИ пут реновирање, још увек ће бити неких делова посао за који ћете морати запослити трговци. Да ли ваши прорачуни пажљиво јер понекад је то било јефтиније (понекад обавезно) оутсоурце одређених функција, које ће такође смањити обим посла. Ови обично обухватају послове, као што су кухиње ормари, водоинсталатер и електричара. Затим постоје многи послови који се једноставно боље спољне како би се обезбедило далеко супериорнији исход и спасити огроман стрес. Многи Уради реноваторс заклињу вредност хиринг добар тилер, на пример, и рооферс.
• Да ли ваше истраживање о општини да бисте били сигурни да ваше планове у складу са смерницама пре него што их пошаљете на одобравање. Ако запослити архитекта, они би требало да овај посао за вас. Добар градитељ такође треба да буде у стању да вам дају
• Немојте почети куповину материјала док имате развој одобрења.
• Ако могу да га приуште, запослити архитекта, чији је рад да се дивим, јер они обично били сигурни да обнове не заврссити гледа као кућа која Џек изграђен. Они такође могу да вам уштеде на анксиозност фронту. Они организују градитељ и трговаца, обезбеди свим спецификацијама у складу са смерницама Савета и доставити планове.
• Чувајте опасних материја. Бити веома опрезан азбест у старим зградама, јер то може озбиљно издувати свој буџет, да не спомињем своје здравље ако сте ДИИ обновилац.
• Проверите да ли је рад стално градитељ своје. Најбоље од ваших способности, пратити блиско сарађују, тако да можете ухватити било какве грешке градитељ може направити пре него што постану "изграђен-унутра". Ако сте архитекта, он би требао да уради за вас. Проналажење прекасно је веома стресна. То ће највероватније укључити суочавање са градитељ, да не спомињем последице тог спора.
• Планирајте свој реновирања, тако да ће угостити променама у вашој будућности, као што су додатни деце, и тако они сами дају лако до следећег реновирања. Ово је посебно релевантно када планирате бандаид решење и да ће вам уштеди новац и стрес током времена.
• Не оверцапиталисе. Уверите се да је реновирање додатну вредност. На пример, потрошња $ 40.000 до $ 60.000 за нову собу у старе, лоше дизајнирана кућа не може да буде најбољи коришћење ресурса када, за више од $ 120.000, можете срушити и изградити више модерних, добро дизајнирана кућа која боље задовољава вашим потребама и уштеди на трошковима одржавања.

За додатне чланке о финансирању некретнина и новац видети нинемсн новац